Valoriser son patrimoine immobilier, maîtriser sa consommation énergétique en lui assurant un approvisionnement local pour son confort thermique, Geosophy met à profit l’énergie décarbonée du sous-sol : la géo-énergie. Décryptage.
"J’ai passé douze ans dans l’industrie du pétrole, aux opérations puis dans la R&D. J’ai forgé cette intime certitude : la terre dispose de nombreuses ressources, et la sagesse dicte aujourd’hui de n’exploiter que celles qui sont renouvelables, comme la géo-énergie", Alice Chougnet affiche des convictions qu’elle n’hésite pas à affirmer en évoquant son passé dans le secteur pétrolier. La fondatrice de Geosophy ne croit pas en la transition dans la continuité mais dans la rupture et, partant du postulat que cette rupture est inévitable, elle œuvre à son anticipation. La solution fait le lien entre les ressources géographiques du bâtiment et ses besoins, en répondant à des critères de confort et des exigences environnementales. Le milieu du bâtiment étant relativement conservateur, c’est cet œil neuf et cette connaissance du sous-sol, qui permettent aux deux fondateurs une appréhension originale. "Le secteur immobilier est pris en sandwich entre, d’un côté les investisseurs et les réglementations européennes et de l’autre les exigences des locataires qui vont progresser du point de vue de l’environnement", témoigne Alice Chougnet. Les besoins sont si différents d’un bâtiment à l’autre qu’ils ont fait émerger la nécessité d’un outil, un logiciel capable de calculer le potentiel technique et financier d’un bâtiment. Les contraintes environnementales sont telles qu’elles ont fait germer la manifestation d’une mission : massifier l’utilisation de la géo-énergie partout où il est possible de le faire de façon responsable.
Clair comme de l’eau de roche
"L’énergie propre à portée de main, juste sous nos pieds". Le slogan est explicite, la formule limpide : partir de la température du sous-sol pour réchauffer ou rafraîchir un bâtiment à l’aide d’une pompe à chaleur permet d’utiliser celle-ci de façon bien plus optimale qu’en partant de l’air extérieur, comme pour la plupart des climatiseurs classiques. Ce préchauffage ou pré-rafraîchissement gratuit permet en effet de diviser la consommation par quatre ou cinq. Pour le rafraîchissement des bâtiments, il est même possible, quand les installations dans le bâtiment le permettent, ceux-ci disposant de plafonds ou de planchers rayonnants, d’obtenir grâce au sous-sol vingt fois plus d’énergie que l’installation n’en nécessite : on parle alors de "free cooling", circulation directe d’un fluide à la température du sous-sol, sans utilisation de pompe à chaleur. Pour résumer, il s’agit là d’aller dans le sous-sol chercher la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. Les vagues de chaleur risquant de s’aggraver, l’impératif écologique de s’installer, la géo-énergie apparaît comme la solution idoine qui satisfait les deux problématiques. Outre le logiciel, Geosophy joue un rôle d’accompagnement et met de l’huile dans les rouages pour marier concepteur de systèmes souterrains et bureaux d’étude thermique, architectes et assistants à maîtrise d’ouvrage, maintenance du bâtiment et de son sous-sol.
Goutte à goutte
D’autres thématiques sont à l’étude, d’autres typologies d'actifs considérées. Logistique, logements sont autant de segments aux besoins différents et qui nécessitent donc un travail sur des couplages d’énergies renouvelables. Le solaire thermique, à titre d’exemple, est en mesure de capter la chaleur de l’été, le sous-sol en capacité de la stocker. L’ambition de la start-up : faire en sorte que les bâtiments aillent vers la production locale la plus importante possible. Pour accélérer son développement technologique, Geosophy vient de nommer Jacques Goulpeau, ancien élève de Polytechnique et diplômé de l’ESPCI, à la direction générale. Renfort tout-terrain pour savoir-faire souterrain.
Alban Castres
